遅延しているラッキーバンクより現況メールが来た！売却できそうなの！？

定期的に送られてくるラッキーバンクからの「返済遅延にかかる現況について」のメール。

今まではチラ見して終わってたんだけど（どうせ返ってこないと諦めてた）、今回どうなってるかちょいと見てみようか！ぐらいの勢いで見てみました。

第362号ローンファンドの返済遅延にかかる現況について

内容はこんな感じです。

この度、掲題のファンドで発生しております返済遅延について、各プロジェクトの現況（本年10月22日時点）を、以下のとおりご報告申し上げます。

プロジェクト名

プロジェクト1　東京都品川区不動産担保ローン
プロジェクト2　東京都中央区不動産担保ローン

運用状況

返済遅延が発生し、借入人は期限の利益を喪失しております。

現在の状況

【プロジェクト1】
本件担保物件は、借入人が保有している品川区戸越銀座エリアの一棟ビルとなります。本プロジェクトは一棟ビルを宿泊施設へ改築し収益力を向上させた後、販売を行う計画でしたが、改装にかかる費用面の問題から、宿泊施設への改装は見送られました。

従って、現況（空ビル）での販売活動を行っており、購入検討中の法人が1社ありますが、現在は交渉を重ねている段階の為、買付証明書の受領など明確な意思表示を得るには至っておりません。

引き続き弊社は、担保不動産の販売活動を注視してまいります。

【プロジェクト2】
担保となっている物件は、借入人が保有している東京都中央区に所在する一棟オフィスビルとなります。

本借入人に提出を求めていた返済計画案は、平成30年9月20日付で受領しております。現在弊社で内容の精査を行っており、本年10月末までに精査を完了する予定です。その後、11月中に精査に基づく債権回収方針等を検討したうえで、順次、お客様に進捗状況をお知らせすることを予定しております。

しかしながら、弊社と本借入人の間で継続しております協議状況などによっては、上記の予定が変更となる可能性がございます。

少しでも元本が返ってくる見込みあり？

プロジェクト1の「東京都品川区不動産担保ローン」に関しては、購入検討中の法人があるみたいなので、売却できればいくらかは戻ってきそうな雰囲気ありません？

以前はサービサーへの売却をほのめかす文章だったのに、今回は法人が購入検討中となっているので、サービサーへの売却よりはマシだと期待したいです。

プロジェクト2の「東京都中央区不動産担保ローン」は、返済計画案が９月20日付で受領されてるようなので、これからどうなるか・・・というところですね。

ラッキーバンクでは８万円投資していて、その8万円はすっかり諦めていたけど、少しでも返ってきてくれるなら嬉しいです。

ソーシャルレンディングは利率が良い分リスクも高いので、リスクを取った投資をした自己責任と言われればそうだけど、担保がある案件に投資してるのだから、返金が全くゼロでは詐欺と同じです。

最後まで手を抜かずに、しっかり回収してもらいたいですね。